专家解答西班牙投资移民过程中常见的10大疑问

移民2016年上半年所推欧洲投资移民项目中，西班牙50万欧元购房便宜移民项目走俏！西班牙移民项目以其申请周期短、申请手续简单，经济条件优越，居住环境适宜，教育资源广泛等优势，觉得投资人的追捧。
 
    今天由移民顾问汇总一下投资人碰到的各种疑问。
 
    01问：西班牙投资移民拿到的是什么身份?和入籍有什么不同? 
 
    在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,则需要在5年之中住满4年2个月。
 
    移民西班牙拿到居留权的申请人，其福利待遇与本国公民相同，唯一区别在于前者没有政治权利，但这条其实与申请人的关系并不大。
 
    02问：西班牙购房投资移民如果不成功，房子怎么办?
 
    购买的房产出售或出租，业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。
 
    西班牙投资移民法案是一项严谨的法案，法案对投资移民西班牙应具备的条件和需要的资料都有明确的解释。专业的移民公司会对客户的情况和移民材料进行严格审核，不会出现无故被拒签的情况。
 
    03问：西班牙移民房产在出租出售上有什么限制?

    西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，任何时间都可以自由出租。获得永居后房产可随意出售。  

    04问：西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗?
 
    西班牙整体居住环境好，可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住，西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据新华儿女移民公司的客户案例看来，在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。在新华儿女移民公司办理非营利性居留项目的客户，多选择在阿里坎特购房安家。在这个海滨城市，不到20万欧就可买到一套配套完善的两居室，性价比非常高。
 
    05问：投资移民政策对购买的房产有什么要求?

    可以是公寓、别墅、商铺等各种类型。
 
    06问：整个投资移民的手续多久可以办好?
 
    根据规定，行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时，需要预约递交申请，申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后，再次预约按手印，然后在2个星期后即可拿到居留卡，也就是我们说的绿卡。
 
    07问：投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?
 
    西班牙投资法案规定，通过投资房产的方式移民西班牙，只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说，可以买一套50万欧元的房产，也可以购买2套甚至3套房产。

    08问：投资移民是否真有看得到收益的投资?
 
    纵观整个西班牙房产形势，西班牙房产的平均水平已经跌至2007年同期价格的61%，基本已经达到2002年的平均水平。如果购买多套市中心的公寓用来出租获益的话，一般保守年收益率可以达到3%-6%左右。 旅游旺季收益更加可观。
 
    09问：在西班牙买好房子后，换西班牙居留卡的手续应该在哪里办理?
 
    在西班牙办理好西班牙购房手续后，需要先向其中国户口辖区内所在的西班牙驻华领事馆申请投资移民签证。当获得签证来西班牙后，申请人可以在其购买房产的所在地办理更换正式居留手续。
 
    10问：西班牙投资移民能带哪些家人随行?

    2015年7月西班牙投资移民新政放宽了对子女年龄的要求，18周岁以上未婚、经济不独立的子女可随父母一同申请。此外申请人及配偶的父母(无经济能力)也可随同。真正做到全家移民。